Czy jeśli inwestor nie dołączy zgody zarządu wspólnoty na zmianę sposobu użytkowania, czy będzie to podstawa do wydania decyzji o sprzeciwie?

Inwestor jest właścicielem lokalu zlokalizowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym. W swoim lokalu chce zmienić sposób użytkowania na salon kosmetyczny. Wg organu powinien wykazać się zgodą na wykonywanie zmiany sposobu użytkowania uzyskaną od zarządu wspólnoty w formie uchwały, jeśli zmiana sposobu użytkowania dotyczy lokalu mieszkalnego, ale związane to będzie również z korzystania z cześć wspólnych należących do innych współwłaścicieli (przejazd będzie odbywał się przez wspólny parking i dojście bezpośrednio do lokalu będzie odbywało się przez wspólny korytarz).

Czy działanie organu jest prawidłowe i jeśli będzie wymagana zgoda, a inwestor nie dołączy, czy będzie to podstawa do wydania decyzji o sprzeciwie?