Czy jeśli część domu zostanie przeznaczona na działalność gospodarczą, to przedsiębiorcy przysługuje odliczenie VAT w tej części?

Przedsiębiorca jest czynnym podatnikiem VAT. Aktualnie jest w trakcie budowy domu, jego część zostanie przeznaczona na działalność gospodarczą - a dokładnie 31%. Wydzielona powierzchnia została zgłoszona i zaakceptowana przez urząd gminy.

Czy przedsiębiorcy przysługuje w takim wypadku odliczenie VAT w części 31% od wydatków na materiały i usługi budowlane?

Dom będzie wprowadzony do ewidencji środków trwałych.

Czy w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości po upływie 2 lat od nabycia (tj. zaewidencjonowania w środkach trwałych) sprzedaż będzie zwolniona z opodatkowania VAT?