Czy jeśli budynek istniał przed wejściem w życie planu, to jego przebudowa musi spełniać wymogi wprowadzone miejscowym planem?

Inwestor zamierza dokonać rozbudowy z przebudową istniejącego budynku garażowo - gospodarczego. Przedmiotowy budynek został wzniesiony przed dniem wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obiekt usytuowany jest na terenie dla którego plan miejscowy ustala m.in.: dachy dwu lub wielospadowe o spadkach głównych połaci dachowych od 27 st. do 45 st.; dla budynków położonych w granicy działki dopuszcza się dachy jednospadowe o spadkach głównych połaci dachowych od 27 st. do 45 st.; dopuszcza się dachy płaskie lub o spadku mniejszym niż 27 st. oraz nie ustala się maksymalnej wysokości do górnej krawędzi elewacji (gzymsu, attyki) w przypadku zabudowy istniejącej przed dniem wejścia w życie planu.

Przedmiotowy budynek pokryty jest w chwili obecnej dachem dwuspadowym o kącie nachylenia ok. 15 st. i zlokalizowany jest w granicy z sąsiednią działką budowlaną. Inwestor zamierza dokonać rozbudowy z przebudową obiektu (wykorzystując część istniejących ścian) i nakryć go dachem jednospadowym o kącie nachylenia równym 10 st. Jednocześnie ściana tylna obiektu (bez otworów okiennych i drzwiowych) zostanie odsunięta od granicy z sąsiednią działką budowlaną na odległość równą 1,5 m (rozmiary działki nie pozwalają na usytuowanie ściany pełnej w odległości 3,0 m a inwestor chce w ten sposób odsunąć obiekt z granicy swojej posesji).

Z uwagi na to, iż przedmiot inwestycji stanowi zabudowa istniejąca przed dniem wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, to czy można uznać, że ww. zakres robót jest zgodny z jego ustaleniami?