Nowość Czy jednym z elementów obligatoryjnych dokumentacji powykonawczej jest porealizacyjny pomiar posadzki w zakresie jej równości?

Dwóch przedsiębiorców zawarło umowę na wykonanie hali przemysłowej. W zakresie robót było wykonanie płyty żelbetowej posadzki hali. Dokumentacja projektowa wskazuje na wymagane parametry posadzki w zakresie jej równości. KB będący jednocześnie wykonawcą robót wskazuje, iż pomiary posadzki nie są po jego stronie (ani też po stronie wykonawcy), tylko inwestor musi sobie je sam wykonać. Strony w umowie nie sprecyzowały obowiązków w zakresie czynności odbiorowych ani też dokumentacji odbiorowej. Nie mniej jednak w ocenie inwestora w zakresie dokumentacji odbiorowej mieści się dokumentacja powykonawcza. Ta zaś znajduje swoją definicję w art. 3 pkt 14 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U z 2024 r. poz. 725) - dalej pr. bud. Przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego stanowi obowiązek KB (art. 22 pkt 8 pr. bud.). Bezpośrednim zadaniem dokumentacji powykonawczej jest umożliwienie dokonania oceny zgodności wykonywanych robót budowlanych z pr.bud. Brak przekazania inwestorowi takiej dokumentacji może więc stanowić podstawę odmowy odbioru wykonanego obiektu, zwłaszcza wtedy, gdy dokumentacja ta będzie konieczna do oceny zgodności wykonania robót z wymaganiami technicznymi oraz bezpieczeństwa korzystania z obiektu budowlanego i jego użytkowania. Innymi słowy w ocenie inwestora to, że nie wyartykułowano wprost w umowie zakresu czynności, jakie musi wykonać wykonawca, aby uznać, że roboty zostały wykonane zgodnie z założeniami dokumentacji projektowej, nie zmienia postaci rzeczy, że obowiązkiem KB jest wykonanie takich pomiarów lub zlecenie ich osobie posiadającej stosowne kompetencje.

Czy rację ma inwestor, jeśli tak, to czy w sytuacji kiedy KB będzie nadal obstawał przy swoim, czy nie będzie on podlegał odpowiedzialności zawodowej z uwagi na niedbałe spełnianie swoich obowiązków?