Czy jednostka może na podstawie operatu szacunkowego zaktualizować wartość rzeczowych środków trwałych?

Jednostka (osoba fizyczna) prowadząca księgi rachunkowe kontynuująca działalność gospodarczą, posiada w ewidencji środków trwałych nieruchomość zabudowaną. Wartość bilansowa tej nieruchomości (po pomniejszeniu o dotychczasowe umorzenie) jest niska w porównaniu z wartością rynkową wynikającą z operatu szacunkowego.

Czy jednostka na podstawie tego operatu może zaktualizować wartość rzeczowych środków trwałych w korespondencji z kapitałem właściciela, czy kapitałem rezerwowym?

Czy można tego dokonać z datą wyceny, czy na koniec roku?

Dokonanie aktualizacji wartości aktywów jest zasadne ze względu na to, że wartość księgowa nie odzwierciedla wartości firmy przy ocenie zdolności kredytowej, także przy uzyskaniu gwarancji ubezpieczeniowych zabezpieczających kontrakty budowlane. Firma prowadzi działalność budowlaną.

Czy należy przeszacować każdą nieruchomość i grunt jako część składową tej nieruchomości, czy aktualizację można ujawnić w księgach rachunkowych jako wartość firmy, podlegającą amortyzacji, która w przyszłości nie będzie stanowiła KUP?