Czy jednostka budżetowa, rozpoczynająca świadczenie usług najmu, powinna zarejestrować się jako czynny podatnik VAT?

Jesteśmy państwową jednostką budżetową, która podlega bezpośrednio pod jedno z ministerstw. Planujemy podpisać umowy najmu pomieszczeń i terenu jednostki.

Czy w związku z tym zrodzi się obowiązek rejestracji jako czynny podatnik VAT i odprowadzania VAT?

Czy możemy skorzystać ze zwolnienia określonego w art. 113 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106)?