Czy jednorazowa opłata startowa dotycząca usług pośrednictwa w wynajmowaniu nieruchomości oraz zarządzaniu nieruchomościami jest zwolniona z VAT?

Spółka zajmująca się pośrednictwem w wynajmowaniu nieruchomości oraz zarządzaniu nieruchomościami pobiera jednorazową opłatę startową, zgodnie z umową "X Sp. z o.o. przysługuje prawo do jednorazowej (jeden raz przez cały okres zarządu daną nieruchomością, niezależnie od ilości umów najmu) opłaty startowej równej X zł pełnej ceny najmu za lokal".

Czy ta opłata podobnie jak zarządzanie nieruchomościami będzie korzystała ze zwolnienia w VAT, czy też będzie opodatkowana?

Jeśli będzie opodatkowana jaką wówczas stawkę podatku zastosować do lokali wynajmowanych na cele mieszkaniowe a jaką do lokali wynajmowanych na cele działalności gospodarczych?

Czy zarządzanie nieruchomościami wynajmowanymi na cele działalności gospodarczych również korzysta ze zwolnienia w VAT?