Czy jedna hipoteka może zabezpieczać kilka wierzytelności z różnych stosunków prawnych przysługujących temu samemu wierzycielowi?

W praktyce bankowej często zdarza się, że jeden kredyt zabezpieczony hipotecznie spłacany jest ze środków z nowego kredytu, który ma być zabezpieczony tą samą hipoteką, która zabezpieczała pierwszy kredyt.

Jeżeli spłacimy w całości pierwszy kredyt zabezpieczony hipoteką, to czy w świetle art. 94 ustawy o księgach wieczystych i hipotece hipoteka nie wygaśnie zanim do tej hipoteki zostanie dopisany ten drugi kredyt?

Czy konieczne jest zostawienie choćby niewielkiej kwoty pierwszego kredytu, aż do czasu dopisania drugiego kredytu?