Czy jeden ze współwłaścicieli może wynajmować nieruchomości?
PYTANIE
Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (handel), PKPiR, podatek liniowy, podatnik VAT czynny. Prywatnie jestem również współwłaścicielem lokalu użytkowego (przeznaczenie na handel, usługi) wraz z żoną i synem, gdzie syn ma 50% udziałów, a ja z żoną po 25%. Dodatkowo syn jest jedynym właścicielem innego lokalu o takim samym przeznaczeniu. Syn i żona nie prowadzą działalności. Zamierzamy sporządzić umowy bezpłatnego użyczenia na rzecz żony udziałów w pierwszym lokalu (syn i ja) oraz całości drugiego lokalu (syn) wraz ze zgodą na ich wynajmowanie przez żonę. Następnie żona będzie oba lokale wynajmowała na swój rachunek i całość najmu opodatkowywała na zasadzie ryczałtu z najmu prywatnego.
Czy opisane wyżej umowy użyczenia należy zgłaszać do urzędu skarbowego?
Czy opisane wyżej umowy użyczenia będą korzystały ze zwolnienia w podatku dochodowym?
Czy w przypadku zwolnienia z opodatkowania ww. umów użyczenia, należy składać jakiekolwiek deklaracje, np. tak jak w przypadku darowizny dla I grupy podatkowej?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX