Czy jeden ze współwłaścicieli może wynajmować nieruchomości?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Klimek Krzysztof
Odpowiedzi udzielono: 30 stycznia 2020 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą (handel), PKPiR, podatek liniowy, podatnik VAT czynny. Prywatnie jestem również współwłaścicielem lokalu użytkowego (przeznaczenie na handel, usługi) wraz z żoną i synem, gdzie syn ma 50% udziałów, a ja z żoną po 25%. Dodatkowo syn jest jedynym właścicielem innego lokalu o takim samym przeznaczeniu. Syn i żona nie prowadzą działalności. Zamierzamy sporządzić umowy bezpłatnego użyczenia na rzecz żony udziałów w pierwszym lokalu (syn i ja) oraz całości drugiego lokalu (syn) wraz ze zgodą na ich wynajmowanie przez żonę. Następnie żona będzie oba lokale wynajmowała na swój rachunek i całość najmu opodatkowywała na zasadzie ryczałtu z najmu prywatnego.

Czy opisane wyżej umowy użyczenia należy zgłaszać do urzędu skarbowego?

Czy opisane wyżej umowy użyczenia będą korzystały ze zwolnienia w podatku dochodowym?

Czy w przypadku zwolnienia z opodatkowania ww. umów użyczenia, należy składać jakiekolwiek deklaracje, np. tak jak w przypadku darowizny dla I grupy podatkowej?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX