Czy istnieje prawdopodobieństwo stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę, jeżeli odległość ściany budynku do granicy z sąsiednią działką wynosi 3,75 m?

Czy istnieje prawdopodobieństwo stwierdzenia nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę, jeżeli zatwierdzono projekt budowlany, w którym odległość ściany budynku do granicy z sąsiednią działką, która w ewidencji jest jako PsIV, wynosi 3,75 m, natomiast część ściany z drzwiami balkonowymi cofnięta jest o 4 m od tej granicy?

A sam balkon jest w odległości większej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką. W planie miejscowym sąsiednia działka, jak i inwestora przeznaczona jest pod usługi handlu i gastronomii.

Co w takim przypadku powinien zrobić organ administracji architektoniczno-budowlanej?