Czy istnieje możliwość wydania decyzji o podziale nieruchomości?

W planie miejscowym, który stał się juz prawem miejscowym, określono nakaz przeprowadzania scaleń i podziałów nieruchomości. Plan miejscowy wszedł w życie w lipcu br. W listopadzie br. wpłynął wniosek o podział jednej nieruchomości. Rada gminy do tego czasu nie podjęła uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości.

Czy w tej sytuacji istnieje możliwość wydania decyzji o podziale nieruchomości na konkretną nieruchomość, jeśli każda nowa działka posiadać będzie dostęp do drogi publicznej oraz jest spełniony warunek minimalnej wielkości działki po podziale?

Czy dopiero podjęcie uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości blokuje możliwość wydania decyzji o podziale?