Czy istnieje możliwość rozbudowy budynku rekreacyjnego i zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny na terenie MN?

Inwestor na działce rolnej wraz z innymi współwłaścicielami uzyskał zgodę na budowę na zgłoszenie domków rekreacji indywidualnej do 35 m² (6 domków). W międzyczasie część tego rolnego terenu została przekształcona na działkę budowlaną - symbol MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Wybudowany przez inwestora domek rekreacji indywidualnej (jako jedyny na tej działce - inni współwłaściciele nie zdążyli w okresie trzyletnim wybudować zgłoszonych przez siebie domków) mieści się w tej części przewidzianej pod zabudowę (MN). W planie miejscowym dla symbolu MN zapisano w punkcie dotyczącym parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, że: "dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni 1000 m²".

Inwestor posiada udział w działce o pow. 4600 m² (jego część udziału wynosi 680 m²) i pyta organ starosty, czy zgodnie z zapisami planu miejscowego jest możliwość na takiej części działki rozbudować ten budynek rekreacyjny i zmienić jego sposób użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny?

Chciałby tego dokonać w procedurze nowego ładu - budowy domu do 70 m².

Czy jest to możliwe i zgodne będzie z zapisami planu miejscowego?