Czy istnieje możliwość połączenia 8 wspólnot mieszkaniowych w jedną?

Otrzymaliśmy zapytanie od 8 wspólnot mieszkaniowych, dwulokalowych, zlokalizowanych w jednym budynku (łącznie w budynku znajduje się 16 lokali mieszkalnych). Budynek został oddany do użytku początkiem 2017 r. Lokali wyodrębnionych jest 12. Deweloper jest właścicielem 4 lokali. Opis budynku: brak klatek schodowych, do każdego z lokali wchodzi się z zewnątrz, wspólny dach nieoddzielony ogniomurami dla wszystkich 8 wspólnot, brak piwnic, wspólna elewacja. Wszystkie lokale wyposażone są w jednakowy system ogrzewania (piece gazowe dwufunkcyjne z zamkniętą komorą spalania). W trakcie spotkania z właścicielami lokali (w tym z deweloperem) poinformowaliśmy, że podpisanie odrębnych umów o zarządzanie z każdą wspólnotą jest nieekonomiczne i zaproponowaliśmy zarząd "właścicielski". Wszyscy właściciele łącznie z deweloperem są zainteresowani współpracą z naszą firmą.

Czy istnieje możliwość połączenia 8 wspólnot mieszkaniowych w jedną?

Jaką należy przeprowadzić procedurę?

Jaki jest szacunkowy koszt takiej procedury?

Czy istnieje jakieś inne rozwiązanie albo rodzaj umowy, jaki można podpisać z właścicielami lokali?

Z przeprowadzonej rozmowy wynika, że zarządca jest im potrzebny w celu egzekwowania usterek w częściach wspólnych od dewelopera (które już zauważyliśmy), ubezpieczenia części wspólnych, podpisania umów np. z firmą kominiarską.