Czy istnieje możliwość, aby tylko jeden z czterech spadkobierców wynajął odziedziczoną nieruchomość i opodatkował przychody z tego tytułu ryczałtem?

Osoba prowadząca działalność (podatnik) wybudowała w latach 80-tych sklep, który był użytkowany w działalności. W ostatnich latach, ze względu na chorobę podatnika podpisana była umowa o bezpłatne użytkowanie z inną osobą, która w zamian miała zajmować się sklepem. Sklep był własnością podatnika i jego małżonki (współwłasność). Podatnik w zeszłym roku zmarł i umowę o użyczenie podpisała małżonka. Podatnik miał też troje dzieci. Do tej pory nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Jedno z dzieci chciałoby podpisać prywatnie umowę najmu z dotychczasowym użytkownikiem (bądź innym) i od czynszu odprowadzać podatek.

Czy może zgłosić najem na zasadach ryczałtu? Jak będzie wyglądało rozliczenie najmu? Czy mama i pozostałe rodzeństwo muszą się zrzec na jej rzecz przychodów, żeby nie płacić podatku czy nie muszą nic robić? Czy takie zrzeczenie trzeba złożyć w urzędzie? Jakich zgłoszeń należy dokonać w urzędzie skarbowym i do kiedy?