Czy istnieje konieczność uwzględniania przyłącza w projekcie zagospodarowania?

Zgodnie z art. 35 ust. 1 pkt 2 i 3 pr. bud, przed wydaniem pozwolenia na budowę organ sprawdza m.in. zgodność projektu zagospodarowania z obowiązującymi przepisami oraz kompletność projektu. Zakres i treść proj. bud. powinny być dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych. Wymagania dotyczące treści proj. bud. zostały sprecyzowane w wydanym z delegacji art. 34 ust. 6 pkt 1 pr. bud. r.z.f.p.b. Zgodnie z § 8 ust. 3 pkt 6 r.z.f.p.b. część rysunkowa proj. zagosp. powinna określać m.in. układ sieci i instalacji uzbrojenia terenu, przedstawiony z przyłączami do sieci zewnętrznych i wewnętrznych oraz urządzeń budowlanych, w tym: wodociągowych, cieplnych, gazowych i kanalizacyjnych lub służących do oczyszczania ścieków, oraz określający sposób odprowadzenia wód opadowych, z podaniem niezbędnych profili podłużnych, spadków, przekrojów przewodów oraz charakterystycznych rzędnych wymiarów i odległości, wraz z usytuowaniem przyłączy, urządzeń i punktów pomiarowych. Projektant opracowuje projekt hali sportowej i zgodnie z warunkami wydanymi przez MEC projekt przyłącza cieplnego, jak i samo przyłącze wykona MEC.

Czy istnieje konieczność uwzględniania na projekcie zagospodarowania przedmiotowego przyłącza?

W ocenie projektanta nie, bowiem z treści ww. przepisów wynika, że o konieczności uwzględnienia instalacji w części rysunkowej proj. zagosp. przesądza wyłącznie zakres przedmiotowy projektowanej inwestycji. Jeżeli inwestor przewiduje wykonanie instalacji w ramach zamierzonej inwestycji, proj. zagosp. stanowiący integralną część proj. bud. powinien obejmować także instalacje. W opisanym przypadku projektant nie jest w stanie wrysować trasy przyłącza cieplnego, nie zna bowiem jego przebiegu.