Czy istnieje jakiś sposób, aby wcześniej utraconego zadatku nie spisywać w koszty?

Spółka komandytowo-akcyjna poniosła wydatki związane z budową biurowca. Zaksięgowała ww. wydatki na konto 080 Środki trwałe w budowie. Jednak odstąpiono od przedwstępnej umowy sprzedaży działki pod biurowiec (wcześniej wpłacono zadatek na działkę) i na początku 2011 r. podpisano akt notarialny, że strony nie mają wobec siebie roszczeń.

W sierpniu 2011 r. powrócono do rozmów na temat tej samej działki z tym samym sprzedawcą i podpisano kolejną umowę przedwstępną sprzedaży. Wynegocjowana cena jest niższa o zadatek wpłacony wcześniej (wynika to z działań matematycznych, a w akcie notarialnym nie ma mowy o wcześniej wpłaconym zadatku). Jednocześnie teraz wpłacono nowy zadatek. Transakcja ma dojść do skutku w marcu 2012.

Czy istnieje jakiś sposób, aby wcześniej utraconego zadatku nie spisywać w koszty?

Jaki zapis można byłoby ująć w akcie końcowym, aby nie pisywać zadatku wpłaconego wcześniej w koszty?