Czy istnieją prawne możliwości wyegzekwowania naprawy komina, administracyjne lub cywilne?

W budynku mieszkalnym jednorodzinnym wydzielono dwa samodzielne lokale mieszkalne. Jeden lokal znajduje się na parterze, drugi natomiast na piętrze oraz częściowo na parterze. W budynku znajduje się trzon kominowy z kilkoma przewodami, do którego podłączone są urządzenia grzewcze z obydwu mieszkań. Trzon kominowy jest nieczynny z powodu jego złego stanu technicznego, a jeden z właściciel uniemożliwia jego naprawę, a nawet kontrole organów nadzoru budowlanego, nie przedkłada protokołów kontroli stanu technicznego komina.

Czy istnieją prawne możliwości wyegzekwowania naprawy komina, administracyjne lub cywilne?