Czy istnieją możliwości prawne dla wejścia projektanta na teren sąsiedniej nieruchomości w celu dokonania pomiarów, oględzin i w efekcie niezbędnej ekspertyzy?

Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie wzniesienie budynku w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu budowlanego nie może powodować zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowników tego obiektu lub obniżenia jego przydatności do użytkowania. W takim przypadku budowa powinna być poprzedzona ekspertyzą techniczną stanu obiektu istniejącego, stwierdzającego jego stan bezpieczeństwa i przydatności do użytkowania, uwzględniającą oddziaływania wywołane wzniesieniem nowego budynku (§ 206 ust. 1). Właściciel budynku sąsiedniego nie wyraża zgody na wejście na teren jego nieruchomości w celu sporządzenia przedmiotowej ekspertyzy. Inwestor przedstawił ekspertyzę opracowaną przez projektanta na postawie oględzin zewnętrznych i sporządzonych zdjęć. Organ II instancji podważył jakość tak przygotowanego opracowania. Bez tego opracowania złożony projekt jest niekompletny.

Jak w takim przypadku ma być sporządzona ekspertyza?

Czy istnieją możliwość prawne dla wejścia projektanta na teren sąsiedniej nieruchomości w celu dokonania pomiarów, oględzin i w efekcie niezbędnej ekspertyzy?

Czy można wydać pozwolenie na budowę, jeżeli zamiast ekspertyzy projektant - konstruktor złoży zapewnienie/oświadczenie, że wzniesienie budynku w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego obiektu budowlanego nie powoduje zagrożeń dla bezpieczeństwa użytkowników tego obiektu i nie obniża jego przydatności do użytkowania?