Czy inwestycję związaną z budową nieruchomości na sprzedaż należy rozliczać na gruncie VAT w ramach prowadzonej działalności gospodarczej?

Podatnik prowadzi działalność jako osoba fizyczna w zakresie handlu maszynami i częściami do nich oraz narzędziami. Dodatkowo chce jako współinwestor dokonać zakupu działki i wybudować na niej budynek przeznaczony na sprzedaż.

Czy taką budowę może rozliczać prywatnie?

Jak należałoby prawidłowo rozliczyć VAT z tego tytułu?

Czy trzeba to zrobić w ramach prowadzonej przez siebie działalności i ewidencjonować wszystkie faktury z tym związane w prowadzonej ewidencji księgowej, a przy sprzedaży wystawić fakturę VAT?

Jaką stawkę VAT zastosować?