Czy inwestycja w obcym środku trwałym generuje przychód u właściciela nieruchomości?

Spółka w ramach przebudowy rampy i otoczenia budynku produkcyjnego, poniosła nakłady na utwardzenie placu. Część utwardzonego placu należy do spółki będącej podmiotem powiązanym, wykorzystywanego na potrzeby spółki - inwestora. Jednocześnie nie ma porozumienia, że nakłady będą zwracane inwestorowi przez spółkę będąca właścicielem części terenu.

Czy w tym przypadku spółka, właściciel części terenu, na którym podmiot powiązany utwardził teren, zobowiązana jest do naliczenia nieodpłatnych świadczeń lub powinna rozpoznać przychód z tytułu utwardzenia terenu przez spółkę powiązaną?

Czy jeśli w przypadku odpowiedzi twierdzącej, spółka, właściciel terenu, będzie wystawiał faktury za najem, użytkowanie terenu, spółka będzie zobowiązana dodatkowo do naliczenia nieodpłatnych świadczeń lub przychodu?