Czy inwestor zgłaszając budynek rekreacji indywidualnej może legitymować się decyzją o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny?

Inwestor wystąpił ze zgłoszeniem budynku rekreacji indywidualnej (zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 2a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud.) do 35 m2 powierzchni zabudowy. Do wniosku przedłożył decyzję o warunkach zabudowy wydaną na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) o powierzchni zabudowy do 170 m2.

Czy inwestor zgłaszając budynek rekreacji indywidualnej może legitymować się decyzją o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny?

Budynek ten posiada parter oraz strych nieużytkowy (wysokość w świetle 2,8 m) i wysokość całkowitą 6,8 m. Prawo budowlane dopuszcza zgłoszenie budynku rekreacji indywidualnej - parterowego.

Czy taki budynek jest budynkiem parterowym?

Czy wymagane jest wyłączenie gruntu z produkcji rolnej na posadowienie takiego budynku (grunt IIIB)?