Czy inwestor zamierzając realizować obiekt budowlany o przeznaczeniu na usługi agroturystyczne powinien udowodnić, że prowadzi gospodarstwo rolne?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o udzielenie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w usługami agroturystycznymi. Budynek ma 14.000 m³ kubatury, posiada 30 pokoi, sale ogólną o powierzchni 300 m², duże zaplecze kuchenne z pomieszczeniami pomocniczymi, nie wydzielono miejsca zamieszkania właściciela, projekt funkcjonalnie stanowi całość bez oddzielenia części właściciela oraz części przeznaczonej pod wynajem dla turystów.

Jak interpretować ten fakt?

Czy inwestor powinien wykazać się dokumentem, z którego wynika, że posiada on czynne gospodarstwo rolne?

Czy w zagospodarowaniu terenu w stanie istniejącym powinien wskazać jakie prowadzi gospodarstwo i warunki, poprzez które będzie można jednoznacznie stwierdzić czy teren, na którym projektuje się ww. obiekt będzie spełniał warunki dla budynku mieszkalnego z usługami agroturystycznymi?

Nadmienić należy, że istniejące budynki znajdujące się na działce podlegają rozbiórce, a w zamian powstaje ten obiekt.