Czy inwestor przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien wykazać, że posiada dostęp do drogi publicznej?

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud., obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając dostęp do drogi publicznej.

W związku z powyższym, czy inwestor przed wydaniem pozwolenia na budowę powinien wykazać, że posiada dostęp do drogi publicznej?

Czy organ administracji architektoniczno - budowlanej powinien zbadać, czy na objętą wnioskiem nieruchomość będzie można zgodnie z prawem dostać się na drogę publiczną?

Co w sytuacji, gdy działka inwestora położona jest przy drodze publicznej, ale inwestor nie uzyskał zgody na lokalizację zjazdu na działkę z uwagi na położenie działki na skrzyżowaniu?

Czy pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego może być wydane dla nieruchomości, która nie będzie posiadała zjazdu ani innego dostępu do drogi publicznej (np. przez drogę wewnętrzną)?

Czy wystarczające jest, jeśli w projekcie budowlanym projektant zamieści informację "zjazd wg odrębnego opracowania", czy konieczne jest żądanie od inwestora potwierdzenie istnienia zgody na lokalizację zjazdu?