Czy inwestor powinien wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę, jeśli chce budować obiekt z II etapu?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę zgodnie w ze złożonym wnioskiem, a w zatwierdzonym projekcie zagospodarowania był obiekt przewidziany do realizacji w II etapie na podstawie oddzielnego opracowania. Obecnie inwestor chce budować właśnie obiekt z II etapu.

Czy powinien wystąpić o zmianę pozwolenia na budowę, zatwierdzić projekt architektoniczno-budowlany obiektu z II etapu i uzyskać pozwolenie na jego realizację?

Według kwalifikacji "po nowemu" nie mamy do czynienia ze zmianą istotną PZT.

Czy powinien wystąpić o nowe pozwolenie na obiekty z II etapu (inwestor chce złożyć projekt po nowemu)?

PZT jest już zatwierdzony, nie ma istotnych zmian, wobec czego z czego ma składać się nowy projekt?

Nie mamy tu do czynienia z przebudową lub montażem, aby nie było PZT (art. 34 ust. 3a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.), a w PZT jest np. obszar oddziaływania.