Czy inwestor powinien wyłączyć grunt z produkcji rolniczej, jeżeli planuje wybudować miejsca postojowe na działce klasy RIIIb?

Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny i budynek gospodarczy. Budynki te znajdują się w obrębie konturu użytku gruntowego Br-RIIIb - użytki rolne zabudowane. Podmiot, który nie jest właścicielem gospodarstwa rolnego wnioskuje o zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej pod rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego o schody oraz pod wykonanie miejsc postojowych na działce. Działka, zgodnie z MPZP gminy, znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

W związku z powyższym, czy starosta powinien zezwolić w trybie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l. na wyłączenie gruntów z produkcji zajętych pod istniejący budynek mieszkalny wraz z rozbudową i zwolnić wnioskodawcę z opłat z tytułu wyłączenia, mając na uwadze art. 12a u.o.g.r.l.?

Czy starosta powinien przeprowadzić postępowanie wyjaśniające w sprawie wyłączenia gruntów z produkcji bez zezwolenia w trybie art. 28 ust. 2 u.o.g.r.l?

Czy istotne w postępowaniu będzie zbadanie, czy budynek mieszkalny i gospodarczy na działce powstał w gospodarstwie rolnym poprzedniego właściciela działki?

Co należy zrobić z istniejącym budynkiem gospodarczym na działce?

Czy inwestor powinien również wyłączyć grunt z produkcji rolniczej zajęty pod ten budynek w ramach realizacji przedmiotowej inwestycji?