Czy Inwestor powinien uchylić decyzję środowiskową w części niezrealizowanej zabudowy i złożyć wniosek o decyzję środowiskową na budowę mariny i pomostów?

Inwestor na podstawie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach otrzymał pozwolenie na budowę zabudowy mieszkaniowej wraz z parkingami (kwalifikacja dot. parkingów). Teren objęty był mpzp, a inwestycja była zgodna z jego zapisami w tym zachowany został bilans powierzchni ekopozytywnych. Obecnie Inwestor na działce obok chce wybudować marinę z pomostami, w tym część tej inwestycji zostanie zrealizowana na działce, która poprzednio była już objęta ww. decyzją środowiskową wydaną na zabudowę mieszkaniową z parkingami (zabudowa ta nie obejmowała całego terenu, ale aby dochować zgodności zapisów mpzp w zakresie powierzchni biologicznie czynnej Inwestor przedłożył projekt zagospodarowania całej działki). Marina z pomostami kwalifikuje się do otrzymania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Czy Inwestor powinien uchylić decyzję środowiskową w części niezrealizowanej zabudowy i złożyć wniosek o decyzję środowiskową na budowę mariny i pomostów?

Czy może Inwestor po prostu składa nowy wniosek o decyzję środowiskową nienaruszając zapisów poprzedniej decyzji środowiskowej?

Czy w tym przypadku można występować nieskończoną ilość razy o wydanie decyzji środowiskowej na ten sam teren, ale na różne przedsięwzięcia?