Czy inwestor powinien starać się o nową decyzją o warunkach zabudowy, jeśli w trakcie postępowania w sprawie robót budowlanych istotnie odbiegających od warunków określonych w pozwoleniu na budowę, przeprowadzono modernizację granic?

Przed PINB toczy się postępowanie (w oparciu o art. 50 pr. bud.) w sprawie wykonania robót budowlanych w sposób istotnie odbiegający od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę. Dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Wstrzymano roboty budowlane i nałożono obowiązek dostarczenia projektu budowlanego zamiennego. Budynek w stanie surowym (wykonano ściany i dach), usytuowany w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią zgodnie z planem zagospodarowania terenu, sporządzonym na aktualnej wówczas mapie do celów projektowych i decyzją o warunkach zabudowy. W międzyczasie w miejscowości przeprowadzono modernizację granic. W jej wyniku okazało się, że granica uległa przesunięciu a budynek znajduje się częściowo na działce sąsiedniej.

Czy w tej sytuacji inwestor powinien starać się o nową decyzję o warunkach zabudowy obejmującą również działkę sąsiednią, której nie jest właścicielem?

Czy PINB może żądać od inwestora nowego planu zagospodarowaniu terenu?