Czy inwestor posiadający postanowienie sądu zezwalające na dokonanie prac adaptacyjnych, może wypełnić oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane?

Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na przebudowę istniejącego budynku (wykonanie instalacji, okien połaciowych, nowych otworów w ścianach zewnętrznych, wymianę pokrycia dachowego). Budynek w którym zamierza się dokonać przebudowy należy do dwóch współwłaścicieli, którzy są w konflikcie. Inwestor, który zamierza dokonać przebudowy dołączył postanowienie sądu który m.in. ustanawia odrębną własność lokali, zezwala inwestorowi na wykonanie nowego odrębnego wejścia, zezwala na wykonanie przyłączy wod-kan. i gaz oraz zobowiązuje do wykonania budowlanych prac adaptacyjnych umożliwiających dokonanie wyodrębnienia lokali mieszkalnych.

Czy w świetle powyższego inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w kontekście przebudowy istniejącego budynku (wykonanie instalacji, okien połaciowych, nowych otworów w ścianach zewnętrznych, wymianę pokrycia dachowego) i w konsekwencji może wypełnić oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wskazując, jako dokument potwierdzający to prawo właśnie postanowienie sądu?

Czy jednak musi przed złożeniem oświadczenia uzyskać dodatkowo zgodę od współwłaściciela na przebudowę, gdyż w postanowieniu sądu nie wymieniono wszystkich prac wskazanych w projekcie?