Czy inwestor obecnie chcąc uzyskać pozwolenie na budowę musi najpierw uzyskać decyzję o wyłączeniu z produkcji rolnej?

Inwestor posiada bezterminową decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z 2010 r. dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz garażu dwustanowiskowego (pow. 34 m2). Decyzja niniejsza została wydana dla działki oznaczonej jako klasa III o powierzchni 0,33 ha. W dniu wydania decyzji o warunkach zabudowy ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – dalej u.o.g.r.l. dopuszczała taką lokalizację na gruncie kl. III.

Czy inwestor obecnie chcąc uzyskać pozwolenie na budowę musi najpierw uzyskać decyzję o wyłączeniu z produkcji rolnej?

Jeżeli tak, to co w przypadku, kiedy nie spełnia on wszystkich warunków określonych w art. 7 ust. 2a u.o.g.r.l.?

Co z prawami, które nabył poprzez uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy?