Czy inwestor musi uzgodnić projekt rozbiórki z wojewódzkim konserwatorem zabytków lub też uzyskać decyzję z uwagi na lokalizację budynku w strefie A?

Inwestor jest właścicielem działki budowlanej, na której znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny wybudowany w 1920 r. Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie, dla którego obowiązuje mpzp. Część graficzna mpzp wskazuje, że działka znajduje się w strefie A ochrony konserwatorskiej, zgodnie z którą: zachowuje się istniejący układ komunikacyjny i kompozycji architektoniczno-urbanistycznej miejscowości, tworzący formę ulicówki obudowanej w większości czworobocznymi zagrodami wiejskimi oraz zespół dawnego założenia dworskiego do rewaloryzacji lub odtworzenia przestrzeni urbanistycznej w oparciu o przekazy archiwalne. Zgodnie z gminną ewidencją zabytków strefa A – jako układ ruralistyczny wsi stanowi zabytek nieruchomy. Jednocześnie przedmiotowy budynek zgodnie z treścią mpzp objęty jest ochroną konserwatorską i podlega ochronie w zakresie: ograniczenia zmiany gabarytów i wykonywania rozbudowy i nadbudowy; zakazu ocieplania po stronie zewnętrznej budynków z elewacjami ryglowymi i z cegły licowej; zakazu tynkowania i malowania całych elewacji budynków ryglowych, murowanych z cegły licowej; zakazu zamurowywania otworów okiennych i drzwiowych, zmiany kształtu ich kształtu oraz wymiany stolarki na nową, o innych wymiarach i bez nawiązania do dotychczasowych podziałów; zakaz wykonywania nowych otworów okiennych i drzwiowych w elewacjach frontowych i bocznych eksponowanych, o ile nie jest to potwierdzone historycznie; dopuszczenie odtwarzanie otworów na podstawie materiałów historycznych i ikonograficznych oraz wykonanie nowych otworów okiennych i drzwiowych w elewacjach ogrodowych dostosowanych do kompozycji elewacji. Inwestor planuje z uwagi na stan techniczny obiektu dokonać jego rozbiórki. Z uwagi na bliskie sąsiedztwo od granicy działki wymagane będzie uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę.

Czy inwestor musi uzgodnić projekt rozbiórki z WKZ lub też uzyskać decyzję z uwagi na lokalizację budynku w strefie A?