Czy inwestor może złożyć nowe zgłoszenie budowy budynku do 70 m2 w miejsce zgłoszenia budynku rekreacji indywidualnej do 35 m2?

Inwestor zgłosił w 2021 r. budowę budynku rekreacji indywidualnej do 35 m² zabudowy. Nie rozpoczął inwestycji, zrezygnował z niej na rzecz nowego zamierzenia tj. parterowego budynku rekreacyjnego do 70 m² zabudowy na tej działce. Posiada decyzję o warunkach zabudowy.

Czy może złożyć nowe zgłoszenie obecnie takiego budynku, czy w zw. z przepisami przejściowymi (art. 3 ust. 1 ustawy z 17.09.2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1986) - dalej u.z.p.b.) powinien wystąpić o pozwolenie na budowę?