Czy inwestor może zlecić naprawę UPS osobie trzeciej, korzystając z zabezpieczenia należytego usunięcia wad i usterek, czy też powinien dokonać likwidacji szkody zwracając się ze stosownym wnioskiem do ubezpieczyciela wykonawcy robót?

Po zrealizowaniu budynku i przekazaniu go inwestorowi (w okresie trwania gwarancji i rękojmi za wady) ujawniły się wady stropodachu. Inwestor zgłosił szkodę wadliwie wykonanego stropodachu do ubezpieczyciela wykonawcy, który uznał nienależyte wykonanie zobowiązania przez wykonawcę i przyjął odpowiedzialność w zakresie szkody wynikającej z zalania pomieszczeń pod stropodachem. Jednak w oparciu o treść polisy i OWU ubezpieczyciel nie odpowiada za szkody w elementach wadliwie wykonanych, lub wykonanych z wadliwego materiału, odpowiada z kolei za szkody powstałe z tytułu wadliwego wykonania prac lub wadliwego materiału w elementach wykonanych poprawnie i z nie wadliwego materiału. Ubezpieczyciel przyjął tym samym odpowiedzialność za szkody wynikłe z zalania, natomiast odmówił uwzględnienia zasadności roszczeń wynikających z wad wykonawczych przedmiotu kontraktu (wad samego stropodachu). W pomieszczeniach pod stropodachem usytuowany był UPS, zrealizowany przez wykonawcę, który uległ uszkodzeniu już po zlikwidowaniu szkody "zalaniowej" tej kondygnacji. Zgodnie z wykonaną ekspertyzą przez firmę dokonującą przeglądu technicznego ww. urządzenia, UPS nosi ślady zalania, lub kondensacji wilgoci, co było bezpośrednim powodem jego uszkodzenia. Inwestor wzywał wykonawcę do naprawy wadliwego UPS, jednak wykonawca ciągle twierdzi, iż wada UPS nie jest usterką w rozumieniu umowy na wykonanie robót. W umowie zostało zapisane, że w przypadku niedotrzymania wyznaczonego terminu i nieusunięcia wady, zamawiający jest uprawniony do powierzenia usunięcia wad osobie trzeciej na koszt i ryzyko wykonawcy (inwestor posiada w pieniądzu zabezpieczenie należytego usunięcia wad i usterek).

Czy inwestor może zlecić naprawę UPS korzystając z ww. zabezpieczenia, czy też powinien dokonać likwidacji szkody zwracając się ze stosownym wnioskiem do ubezpieczyciela wykonawcy robót?