Czy inwestor może z jednej strony budynku zaprojektować na poddaszu na istniejącym ganku pokój z lukarną?

Wniosek o pozwolenie na budowę obejmuje istniejący budynek położony na działce objętej ustalaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan ten posiada zapisy: "1/ maksymalna wysokość elewacji do poziomu okapu dla działki zabudowanej - do wysokości okapu elewacji frontowej istniejącego budynku mieszkalnego, 2/ obowiązująca forma dachów - dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci głównych od 40 stopni do 45 stopni".

Czy przy tak sformułowanych ustaleniach inwestor może z jednej strony budynku zaprojektować na poddaszu na istniejącym ganku pokój z lukarną oraz z drugiej strony budynku poszerzyć lukarnę?

Lukarny zajmują około 60-70% szerokości dachu. Dach nad lukarnami ma 5 stopni, pozostała część dachu ma 45 stopni, a okap nad lukarnami jest wyżej niż okap pozostałej części dachu budynku istniejącego.