Czy inwestor może wystąpić ze zmianą sposobu użytkowania wiaty na mieszkanie wraz z jej rozbudową i przebudową?

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren Mi1 jest terenem istniejącej zabudowy mieszkaniowej z prawem do: 1) zachowania istniejącej zabudowy, 2) modernizacji istniejących obiektów, 3) możliwości powiększania powierzchni zabudowy z zastrzeżeniem, że łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów na działce nie może przekroczyć 25% powierzchni działki. Planowana do inwestycji działka budowlana o powierzchni 430 m² objęta jest jednostką Mi1, na której zlokalizowana jest tylko wiata gospodarcza o powierzchni 10 m².

1. Czy inwestor może wystąpić ze zmianą sposobu użytkowania wiaty na mieszkanie wraz z jej rozbudową i przebudową i będzie to zgodne z ww. zapisami planu miejscowego?

2. Czy w definicji modernizacji można wykonać zmianę sposobu użytkowania?