Czy inwestor może wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy uwzględniającej podział nieruchomości?

Inwestor jest właścicielem działki A, zamierza dodatkowo nabyć część nieruchomości sąsiedniej B (działka B ma zostać podzielona na C i D – inwestor zamierza nabyć działkę D). Potem planuje scalić działkę A oraz działkę D. Na scalonych działkach zamierza zrealizować budynek mieszkalny jednorodzinny.

Czy może on wystąpić (załączając wstępny projekt podziału oraz przedwstępną umowę kupna sprzedaży) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy z jednoczesną akceptacją projektu podziału nieruchomości?

Czy po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy wydanej dla inwestora, właściciel działki Y może "wykorzystać" ją, do dokonania podziału nieruchomości?

Jak w przedmiotowej sprawie winna wyglądać procedura administracyjna?