Czy inwestor może wystąpić o pozwolenie na budowę budynku kubaturowego na działce budowlanej przylegającej do drogi gminnej, jeśli decyzja zezwalająca na lokalizację zjazdu wygasła?

Czy inwestor może wystąpić o pozwolenie na budowę budynku kubaturowego na działce budowlanej przylegającej do drogi gminnej, jeśli na PZT wskazano, że zjazd z drogi publicznej gminnej będzie realizowany w II etapie inwestycji, w sytuacji, kiedy decyzja wydana przez zarządcę drogi zezwalająca na lokalizację zjazdu wygasła?

W ocenie inwestora może on uzyskać pozwolenie na budowę obiektu kubaturowego nie dołączając aktualnie obowiązującej decyzji zezwalającej na lokalizację zjazdu, bowiem zgodnie z art. 34 ust. 3 pkt 3 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud. projekt budowlany musi zawierać (stosownie do potrzeb) jedynie w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej, oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych. Procedując uzyskanie pozwolenia na budowę budynku kubaturowego nie ma potrzeby projektowania zjazdu z drogi publicznej gminnej, bowiem samodzielna realizacja takiego zjazdu nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia budowy.