Czy inwestor może wymienić zamontowane okna na inne pozbawione wad w sytuacji, kiedy nie wskazano w umowie koloru rdzenia?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Aktualne
Autor odpowiedzi: Smaga Łukasz
Odpowiedzi udzielono: 26 marca 2019 r., stan prawny dotychczas nie uległ zmianie

PYTANIE

Inwestor zawarł umowę z producentem okien na wykonanie usługi budowlanej polegającej na montażu wyprodukowanych wcześniej okien w ciemnym kolorze. Umowa precyzowała rodzaj stolarki, jej wymiary, kolorystykę, w tym parametry techniczne. Nie wskazywała jednak na kolor rdzenia okien. Standardowo przy oknach ciemnych rdzeń jest w kolorze brązowym. U inwestora zamontowano okna z rdzeniem białym. W protokole odbioru na wykonanie i montaż stolarki otworowej (taka nazwa protokołu została nadana przez wykonawcę) wskazano na następujące wady: kolor rdzenia biały zamiast brązowego; drzwi tarasowe – uszkodzona okleina; wgniecenia w skrzydle balkonowym; witryna 1850 x 1330 – listwa przyszybowa za krótka; piana montażowa na szybie – okno narożne. Protokół podpisały zgodnie strony. Część wad wskazanych w protokole została usunięta, pozostałe nie, w tym ta kluczowa wada związana z wadliwym kolorem rdzenia okna. Inwestor zgodnie z art. 656 § 1 w zw. z art. 636 §1 ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny - dalej k.c. wezwał wykonawcę jako przyjmującego zamówienie na podstawie umowy o dzieło na wykonanie usługi budowlanej do usunięcia wad wyartykułowanych w protokole odbioru w nieprzekraczalnym terminie 14 dni od otrzymania niniejszego wezwania. Jednocześnie wskazał, że w przypadku niedotrzymania ww. terminu i nieusunięcia wad (tych jeszcze nieusuniętych), przysługuje inwestorowi prawo do odstąpienia od umowy albo powierzenia poprawienia wykonania dzieła innej osobie na koszt i niebezpieczeństwo wykonawcy. Dodatkowo oświadczył, że po bezskutecznym upływie ww. terminu skorzysta z przysługujących uprawnień i piętnastego dnia od daty otrzymania przez wykonawcę niniejszego wezwania, firma zewnętrzna rozpocznie prace związane z usuwaniem ww. wad.

Czy inwestor rzeczywiście może wymienić zamontowane okna na inne pozbawione wad w sytuacji, kiedy nie wskazano w umowie koloru rdzenia, ale jednocześnie przedstawiciel wykonawcy nie protestował, gdy wada związana z kolorem rdzenia została wpisana w protokół?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX