Czy inwestor może wybudować siedlisko rolne na działce o pow. 0,3 ha, jeśli m.p.z.p. precyzuje pojęcie siedliska rolnego jako zabudowę mieszkaniową i gospodarczą związaną z produkcją rolną prowadzoną w ramach posiadanego areału?

M.p.z.p. precyzuje pojęcie siedliska rolnego jako zabudowę mieszkaniową i gospodarczą związaną z produkcją rolną prowadzoną w ramach posiadanego areału (ponad 1 ha użytków rolnych w tym min. 0,3 ha powierzchni działki siedliskowej, na części której znajduje się zainwestowanie). M.p.z.p. dopuszcza prowadzenie w obrębie siedliska działalności innej, aniżeli produkcja rolna (ale tylko agroturystyka, rzemiosło, usługi handlu, składy) pod warunkiem, że jest to działalność dodatkowa poza produkcją rolną. Inwestor jest właścicielem działki o powierzchni 0,3 ha oraz na terenie danej miejscowości dzierżawi działkę rolną, gdzie łączna powierzchnia jego działki i działki dzierżawionej wynosi ponad 1 ha. Na swojej działce i działce dzierżawionej prowadzi szkółkę roślin i drzewek w związku z tym prowadzi produkcję rolną.

Czy może on zgodnie z ww. treścią m.p.z.p. na swojej działce o pow. 0,3 ha wybudować siedlisko rolne?

Czy nie będzie przeszkodą fakt, iż jest właścicielem tylko działki o powierzchni 0,3 ha, a resztę działki dzierżawi?