Czy inwestor może rozliczyć parametry mpzp dla nowego pozwolenia na budowę uwzględniając teren z pzt z wcześniejszego pozwolenia, a będącego własnością inwestora?

Inwestor uzyskał pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. W trakcie realizacji tych obiektów został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obejmujący teren jego pozwolenia. Obszar obiektów leży na jednej dużej działce, w chwili obecnej inwestor dokonuje podziału działki po wspólnoty dla trzech budynków mieszkalnych z pozwolenia oraz pozostawia po podziale również część działki pod kolejny planowany budynek mieszkalny wielorodzinny. Pozostały obszar dla nowego pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego zawiera zakres planu zagospodarowania terenu pzt i obszaru pozwolenia na budowę tj. miejsca parkingowe, drogę dojazdową oraz plac zabaw które będą oczywiście zrealizowane ale pozostaną na terenie działki planowanej do uzyskania pozwolenia na budowę i pozostaną własnością inwestora.

Czy inwestor może rozliczyć parametry mpzp dla nowego pozwolenia na budowę uwzględniając teren z pzt z wcześniejszego pozwolenia, a będącego własnością inwestora?