Czy inwestor jest zobowiązany do zachowania warunków odległości placów zabaw dla dzieci oraz miejsc rekreacyjnych od linii rozgraniczających ulicę?

Inwestor złożył do urzędu wniosek o pozwolenie na budowę. Inwestycja została zaprojektowana w oparciu o uzyskaną uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Teren inwestycji objętej ww. uchwałą obejmuje 6 działek, z których każda stanowi klasoużytek gruntu ornego. Jedna z działek w miejscowym planie zagospodarowania terenu przeznaczona jest na teren ciągu pieszo-rowerowego. Projektant na części rysunkowej PZT przewidział ten ciąg pieszo-rowerowy. W bezpośrednim sąsiedztwie umieścił plac zabaw dla dzieci.

Czy w związku z tym inwestor jest zobowiązany do zachowania § 40 ust. 3 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t. dot. odległości placów zabaw dla dzieci oraz miejsc rekreacyjnych od linii rozgraniczających ulicę?