Czy halę przemysłowo-usługową z wydzieloną częścią mieszkalną i garażową, można uznać za budynek mieszkalny jednorodzinny, jeśli część usługowa stanowi mniej niż 50% całej zabudowy?

Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza "zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, z dopuszczeniem funkcji usługowej w tym samym obiekcie lub w budynkach osobnych nie przekraczającej 50% całej zabudowy, wskazane jest kształtowanie zabudowy zagrodowej z wewnętrznym dziedzińcem, wskazane jest zastosowanie form przestrzennych nawiązujących do architektury regionalnej". Inwestor złożył wniosek o pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolnostojącego z częścią usługową i garażową. Powierzchnia zabudowy części mieszkalnej (składającej się z dwóch lokali) wynosi 101,17 m², części garażowej wynosi 96,04 m² oraz części usługowej wynosi 175,75 m², gdzie projektant zalicza część garażową dla potrzeb części mieszkalnej i zakłada, że część usługowa stanowi mniej niż 50% całej zabudowy. Budynek objęty wnioskiem o pozwolenie na budowę ma formę hali przemysłowo-usługowej z wydzieloną częścią mieszkalną i garażową.

Czy budynek jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z częścią usługową?

Czy jest budynkiem mieszkalno-garażożowo-usługowym?

Czy można wydać pozwolenie na budowę ww. budynku?

Zdaniem organu wnioskowany budynek nie jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, a funkcja budynku nie jest zgodna z zapisami m.p.z.p.