Czy hala sportowa, która jest zarówno miejscem działalności oświatowej jak i komercyjnej, podlega zwolnieniu z podatku od nieruchomości?

Spółka z o.o. wybudowała halę sportową oraz korty tenisowe, w której świadczyła działalność komercyjną polegającą m.in. na: wynajmie hali sportowej, prowadzeniu zajęć sportowych i ogólnorozwojowych dla dzieci jak i dorosłych, organizowaniu imprez urodzinowych, organizowaniu półkolonii zimowych i letnich, wynajmie sali do squash’a, tenisa i badmintona. W budynku hali sportowej można również było skorzystać z siłowni i sauny. W 2022 r. spółka przebudowała i nadbudowała powyższą halę. W chwili obecnej działa tu niepubliczna szkoła podstawowa, poza tym świadczone są usługi komercyjne jak dotychczas. Podatnik wpisany został do ewidencji szkół i placówek niepublicznych. Na stronie internetowej jest grafik zajęć oraz cennik wyżej wymienionych usług komercyjnych. Podatnik twierdzi, że,,cała" nieruchomość podlega zwolnieniu zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 2 ustawy o podatkach i opatach lokalnych.

Czy stanowisko podatnika jest prawidłowe? Czy pomieszczenia, które służą zarówno na działalność oświatową jak i komercyjną, w której widnieją cechy trwałości (ciągłości), regularności i zorganizowanej działalności gospodarczej również podlegają zwolnieniu?