Czy grunt pod planowaną rozbudowę można wyłączyć, nie naliczając opłat, jeśli już wcześniej inwestor był zwolniony?

Kilka lat temu inwestor uzyskał zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej w związku z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Powierzchnia podlegająca wyłączeniu wynosiła 400 m² i inwestor, w oparciu o art. 12a ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l., został zwolniony z opłat i należności za wyłączenie tego gruntu. Przedmiotowy budynek został wybudowany i zinwentaryzowany. Obecnie inwestor wystąpił do starosty z wnioskiem o zajęcie stanowiska w sprawie wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w związku z rozbudową ww. budynku. Planowana rozbudowa wykracza poza teren wcześniej wyłączony (rozbudowa wchodzi w obszar gruntów rolnych klasy III).

Jak w takiej sytuacji powinien postąpić starosta?

Czy grunt pod planowaną rozbudowę można wyłączyć, nie naliczając opłat i należności na podstawie ww. przepisu, skoro już wcześniej inwestor był zwolniony?