Czy granica nowo wydzielonej działki może przebiegać wzdłuż ściany z oknami?

Działka budowlana zabudowa jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Współwłaściciele wystąpili zgodnie do sądu o zniesienie współwłasności, tj. podział nieruchomości na dwa niezależnie obiekty. Podzielenie budynku zgodnie z wnioskiem doprowadzi do tego, że granica działki przebiegać będzie w osi ściany zewnętrznej, która zawiera otwory okienne o powierzchni przekraczającej 10% powierzchni ściany.

Abstrahując od pozostałych przesłanek, które będą stanowiły o zadośćuczynieniu przepisom art. 93 ust. 3b ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. oraz § 4 r.p.n., czy granica nowo wydzielonej działki może przebiegać wzdłuż ściany z oknami?