Czy gmina nie może wykonać przysługującego prawa pierwokupu, gdy unieważniono warunkową umowę sprzedaży nieruchomości?

26 kwietnia 2023 r. do urzędu wpłynęła warunkowa umowa sprzedaży nieruchomości, na podstawie której wójt zdecydował się skorzystać z prawa pierwokupu. 8 maja 2023 r. wydał zarządzenie i następnie poinformował o tym fakcie stronę sprzedającą, kolejno na 23 maja 2023 r. został umówiony akt notarialny w celu złożenia oświadczenia. Jednakże dnia 18 maja 2023 r. do urzędu wpłynął akt notarialny z innej kancelarii o unieważnieniu warunkowej umowy sprzedaży.

Czy w związku z powyższym gmina nie może wykonać przysługującego prawa pierwokupu oraz czy fakt zawarcia aktu o unieważnieniu warunkowej umowy sprzedaży został wykonany zgodnie z przepisami (czy jest możliwość anulowania umowy warunkowej przed złożeniem oświadczenia w formie aktu notarialnego)?