Czy gmina może podzielić nieruchomość na dwie działki i sprzedać jedną z nich inwestorowi w celu budowy supermarketu, jeśli działka jest oznaczona w ewidencji gruntów symbolem RVI, ale nie jest użytkowana rolniczo?

Gmina jest właścicielem działki ok. 4 ha. Działka ta jest oznaczona w ewidencji gruntów symbolem RVI, ale nie jest użytkowana rolniczo. Brak dla tej działki m.p.z.p i brak ostatecznej decyzji wz. W studium działka jest oznaczona symbolem UW - usługi wielkopowierzchniowe. Do gminy zgłosił się inwestor, który chciałby kupić część tej działki i wybudować supermarket.

Czy w obecnym stanie prawnym gmina może podzielić tę nieruchomość na dwie działki i sprzedać jedną z nich (1,5 ha) inwestorowi?