Czy gmina może ogłosić przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, z zastrzeżeniem, że nabywca w tym budynku będzie prowadzić przychodnię medyczną?

Gmina jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem, który został wybudowany w 2000 r. przez gminę. Przedmiotowy budynek wraz z gruntem jest wydzierżawiony przez gminę od 2007 r. podmiotowi prywatnemu, którym prowadzi tam przychodnię medyczną.

Mając powyższe na uwadze: Czy gmina może ogłosić przetarg na sprzedaż nieograniczony tej nieruchomości, z zastrzeżeniem że nabywca w tym budynku będzie prowadzić przychodnię medyczną?

Czy takie zastrzeżenie będzie wiążące dla nabywcy?

Czy można wskazać w warunkach przetargu że mogą w niej brać udział tylko podmioty prowadzące działalność medyczną?

Czy gmina może sprzedać tą zabudowaną nieruchomość podmiotowi, który dzierżawi nieruchomość w drodze bezprzetargowej?