Czy gmina może nakazać rozbiórkę budynku na koszt właściciela, jeśli budynek nie nadaje się do zamieszkania, ale też nie grozi zawaleniem?

Na działce budowlanej stoi stary dom po poprzednich właścicielach. Obecny właściciel nie inwestował w dom, wskutek czego popadł on w ruinę i nie nadaje się już do zamieszkania. Wyrok WSA w Bydgoszczy z 12 listopada 2013 r., I SA/Bd 793/13 porusza kwestię opodatkowania nieruchomości w zależności od "kompletności" obiektu. Budynek, aby móc być opodatkowany, musi być trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz mieć fundamenty i dach. W tym przypadku budynek posiada uszkodzony dach, dziury w poszyciu występują praktycznie na całej powierzchni. Ponadto budynek nie posiada stolarki okiennej i drzwiowej, a instalacja wewnętrzna, meble i wyposażenie także zostały rozkradzione.

Czy w takim przypadku właściciel może zgłosić w gminie prośbę o zwolnienie z opłaty z tytułu podatku od nieruchomości?

Jeśli budynek nie nadaje się do zamieszkania, ale też nie grozi zawaleniem, czy gmina lub inny organ może nakazać jego rozbiórkę na koszt właściciela?