Czy gmina ma prawo wskazać w postępowaniu o wydanie decyzji środowiskowej, że część działki porośnięta sadem również podlega ochronie akustycznej?

Z działką inwestycyjną sąsiaduje działka oznaczona na mapie ewidencyjnej symbolem BR-RVI. Na działce jest budynek mieszkalny i garaż oraz na drugiej zdecydowanie większej części działki są tereny zielone - sad. Dla działki nie obowiązują ustalenia MPZP.

Czy gmina ma prawo wskazać w postępowaniu o wydanie decyzji środowiskowej, że część działki porośnięta sadem również podlega ochronie akustycznej?

W naszej ocenie ochronie akustycznej podlega część działki z zabudową mieszkaniową i budynkami gospodarczymi, a jeśli na pozostałej części działki są sady czy pola uprawne, to te części działki nie podlegają ochronie akustycznej - liczy się przecież faktyczny stan/sposób użytkowania terenu w czasie składania wniosku o decyzję środowiskową.