Czy gmina ma obowiązek ponosić koszty za dłużników nie płacących czynszu?

Gmina jest właścicielem bloków mieszkalnych, które przekazała w użytkowanie do ZGKiM. Część mieszkań lokatorzy wykupili na własność, natomiast 20% mieszkań jest niewykupionych. Mieszkańcy tych mieszkań zalegają w zapłacie za co, wodę i czynsz. Mieszkańcy dwóch budynków stworzyli Wspólnotę mieszkaniową.

Kto powinien ponosić koszty za lokatorów, którzy mają nie wykupione mieszkania i nie płacą opłat?

Wspólnota mieszkaniowa wystawiła za dłużników fakturę do gminy jako właściciela. Gmina nie może ich wyeksmitować bo nie ma mieszkań zastępczych.

Co należy zrobić w takiej sytuacji? Czy gmina ma obowiązek ponosić koszty za tych dłużników?